Новости

Арендодатель не вправе требовать возврата участка в первоначальное состоянии, если на нем недостроенный объект

Стороны заключили договор аренды земельного участка для строительства сроком на 3 года. Арендатор возвел на участке объект до уровня первого этажа, но право собственности на него не зарегистрировал. По окончании срока действия договора администрация (арендодатель) направила арендатору письмо, в котором со ссылкой на п. 2 ст. 610 ГК РФ сообщила об отказе от договора и предложила передать земельный участок в первоначальном состоянии.

Арендатор не стал сносить возведенный объект, и администрация обратилась в суд.

Верховный суд указал, что возведенный на участке до уровня первого этажа объект является недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) независимо от государственной регистрации прав на него. При таких обстоятельствах ст. 622 ГК РФ не применима к отношениям сторон и не может служить основанием для возложения на общество обязанности освободить участок, независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды земельного участка.

Подробнее...

Кто, как и сколько будет платить за свою землю и недвижимость

В России радикально меняются правила оценки недвижимости. Суть в том, что проводить кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и дач будут не независимые оценщики, как сейчас, а сотрудники бюджетных учреждений. Так называемые асессоры государственного кадастра.

Подробнее...

Новости Правительства Республики Башкортостан

Правительство Республики Башкортостан установило возможность списания у арендаторов имеющейся задолженности по пеням, начисленным за невнесение арендной платы по договорам аренды государственного имущества.

Подробнее...

Будущие строения попадут под залог вместе с участком, если не запретить это в договоре

Вывод применим при залоге земельного участка или права его аренды. Если судьба зданий или сооружений, которые залогодатель будет возводить на заложенном участке, не определена в договоре, ипотека распространится на них в силу закона.

ВС РФ ссылался на нормы Закона об ипотеке в редакции, позволяющей применить этот подход и к строениям, которые уже находятся (строятся) на земельном участке при передаче его в залог. В действующей редакции возможность в договорном порядке исключить залоговый режим предусмотрена только в отношении будущих строений.

Подробнее...

Льготную приватизацию земли для бизнеса продлили на год.

По 31 декабря 2017 года продлён период в течение которого владелец производственного здания, строения или сооружения может приватизировать земельный участок под своей собственностью за половину его кадастровой стоимости.

Об этом свидетельствует Постановлление Првительства РБ от 22 февраля 2017 г. № 63.

 

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 5 мая 2016 г. N 166 определены меры имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Так, при заключении  договоров аренды в отношении гос имущества РБ арендная плата вносится в следующем порядке: в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы; во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы; в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы; в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы. Органам МСУ РБ рекомендовано установить указанные меры имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.    

Подробнее...

Собственник недвижимости сможет через Интернет уведомлять о продаже своей доли

Если у недвижимости более 20 собственников, согласно проекту сообщение о намерении продать долю третьему лицу можно размещать на сайте Росреестра. Исключением будут случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас извещать участников долевой собственности нужно по почте либо через нотариуса.

Документ: Проект Федерального закона N 720000-6

Принят во втором чтении 8 июня 2016 года

Подробнее...

Услуги

Новости

Внесли поправки в Кодекс административного судопроизводства РФ, которыми устанавливаются новые правила оспаривания кадастровой стоимости.

Теперь больше не нужно:

  • прикладывать к административному иску экспертное заключение СРО на отчет об оценке объекта недвижимости;
  • нотариально удостоверять копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объект, кадастровую стоимость которого заявитель оспаривает в суде;
  • соблюдать досудебный порядок при оспаривании кадастровой стоимости, которую установили после 1 января 2017 года.

Изменения внесли в статьи 245, 246 Кодекса административного судопроизводства РФ. Они вступили в силу 10 августа 2017 года.

Подробнее...

Собственникам объектов незавершенного строительства

Постановлением Администрации городского округа г. Уфа РБ от 18.01.2016  N 42 утвержден регламент предоставления в аренду, без проведения торгов,  земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства.

Подробнее...

С 01.06.2017 г. вводятся новые ставки арендной платы за землю в городском округе г. Уфа РБ

Ставки арендной платы за землю сформированы по итогам проведенного анализа с учетом уровня инфляции потребительских цен.

Подробнее...

Можно выкупить публичную землю без торгов, не подтверждая ее надлежащее использование

С 15 июля арендатор сможет без торгов выкупить участок, предоставленный для сельхозпроизводства, если у уполномоченного органа не будет данных о выявленных и неустраненных нарушениях при использовании этой земли.

Такое право возникает у арендатора по истечении трех лет, например, с момента заключения договора аренды. Сейчас, чтобы без торгов выкупить земельный участок, необходимо подтвердить (в том числе документально), что он использовался надлежащим образом.

Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 336-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)

С января 2017 года машино-места можно будет оформить в собственность как самостоятельный объект недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года   машино-место отнесено к  недвижимым вещам.

Законодатель определил, что машино-места - это части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, границы которых описаны в установленном законом порядке.

Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность что, соответственно, упростит порядок распоряжения такими объектами. Кроме того, машино-место также может быть предметом ипотеки.

 

Подробнее...

Новое о размещении нестационарных торговых объектов в РБ

Постановлением Правительства РБ от 12.07.2016 N 281 "О внесении изменений в Порядок разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Республики Башкортостан"  установлено, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности республики или муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов и договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с органом местного самоуправления.

Подробнее...

ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан откажет в постановке на учет жилого дома, если не было разрешения на строительство.

С 3 июля 2016 г., начали действовать изменения, внесенные в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым поставить на учет вновь построенный жилой дом можно будет только при предъявлении указанного пакета документов, среди которых,  к предъявлению в обязательном порядке, разрешение на строительство.

Напомним, что до вступления данного пункта в законную силу, постановка на учет жилого дома была возможна без предъявления разрешения на строительство. 

Подробнее...

Минземимущество утвердило предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2017 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость

Предусмотрено, что заинтересованные лица в случае несогласия с включением и (или) невключением соответствующего объекта недвижимого имущества в перечень вправе в срок до 1 декабря 2016 года обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений республики с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования здания (строения, сооружения) для принятия решения о внесении соответствующих изменений в перечень.

Подробнее...

Для субъектов МСП преимущественное право выкупа арендуемого имущества планируется сделать бессрочным

Подготовлен проект о реализации средним и малым бизнесом преимущественного на выкуп регионального и муниципального имущества и после 1 июля 2018 года.

По действующим правилам большинство субъектов малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться таким правом лишь до 1 июля 2018 года. Проектом, который проходит общественное обсуждение, предлагается не ограничивать эту возможность каким-либо сроком.

Напомним, большинство субъектов малого и среднего предпринимательства ввправе в приоритетном порядке приобрести арендованное ими имущество, которое отчуждается из госсобственности субъекта РФ или муниципальной собственности.

Подробнее...

Адвокаты Уфы

Профессиональные специалисты в сфере юриспруденции, правоведы Уфы из «Адвокатского кабинета Айгуль Фазлеевой» оказывают следующие услуги для физических и юридических лиц: консультация, подписание соглашений по приобретению и реализации товаров, договоров по дарению, обмену, доставки, претензии, иски, жалобы на должностных лиц и судебные постановления. Компетентные юристы Уфы помогут вам отстоять свои интересы в любом государственном учреждении, будь то районная или городская администрация, защитить права в налоговой или полиции. В организации работают только лучшие юристы города с большим стажем работы, опытом в различных правовых отраслях.

Все специалисты в области юриспруденции, которые работают в «Адвокатском кабинете Айгуль Фазлеевой» - это настоящие профессионалы своего дела. Для них важно предоставить любому человеку в Башкирии и ее столице квалифицированную помощь по юридическим вопросам. Благодаря возможностям и ресурсам фирмы мы всегда помогаем достичь поставленной цели клиента. В ходе своей работы юристы Уфы взаимодействуют с государственными учреждениями, надзорными и контролирующими организациями. У любого сотрудника коллектива есть большой опыт в судебной деятельности, разных правовых случаях. Это позволяет максимально защитить интересы доверителя.

Воспользоваться услугами адвокатов может любой. Наш юрист Уфы готов помочь решить проблему, как жителю столицы, так и клиентам из других городов или районов. Адвокаты справятся с любыми вопросами, которые касаются получения наследства, трудовой деятельности, страховых случаев, семейных дел, арбитража, налогов и т.д.
 

Услуги, которые оказывают адвокаты Уфы
 

  • Рассмотрение гражданских дел. Наши юристы берутся за дела по выплате долгов, доказательству недействительности сделки, права собственности, помогают решить спорные вопросы с банковскими организациями и страховыми учреждениями.
  • Изучение семейных дел: развод и раздел имущества, спорные вопросы по детям, доказательство или опровержение отцовства, алименты, лишение прав родителей.
  • Споры по жилищным вопросам: заселение в квартиру, выселение, конфликты со строительными организациями, приватизация недвижимого имущества, снятие с регистрационного учета.
  • Вопросы по трудовой деятельности. Получение заново рабочего места, оплата прогула по важным обстоятельствам, изменения в описании причины увольнения.
  • Земельные отношения: конфликтные ситуации с соседями, администрацией, доказательство недействительности заключенных земельных сделок, приватизация участков земли.
  • Наследство. Решение спорных вопросов по завещанию, раздел и оформление наследства, установление родственных связей, размера наследственной доли, доказательство невозможности быть наследником.
  • Защита прав покупателей: конфликтные ситуации с компаниями в сфере строительства, страхования, туризма и медицины.
  • Уголовные дела. Рассмотрение уголовного дела, защита прав клиента, условно досрочное освобождение, изменение режима.
  • Арбитраж: рассмотрение дел с административными и налоговыми учреждениями, реорганизация компании, объявление ее банкротом.
  • ДТП: защита интересов клиента против ГИБДД, консультирование по вопросам.
  • Прочие юридические услуги (например, подготовка жалобы главе государства).
     

Заручившись поддержкой юристов, вам обязательно будет предоставлена полная консультация по всем юридическим вопросам, правовая помощь, гарантирован успех в деле. Профессиональный адвокат Уфы поможет защитить ваши права. Ведь самое главное в любом деле – деловая репутация. Мы обязательно учтем все ваши интересы и пожелания. Наши юристы всегда тактичны в своей работе. В каждом деле мы учитываем индивидуальные требования клиента. Для нас важно добиться всегда успеха!

 адвокаты Уфы

О компании

«Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой» - это сочетание опытных и компетентных сотрудников. Все юристы – настоящие профессионалы, которые решили большое количество дел за свою практику. Адвокаты Уфы готовы предоставить различные услуги. Наши специалисты имеют большой опыт в защите прав людей.

Юристы готовы помочь решить вопросы по любому праву. Все сотрудники компании могут всегда защитить интересы своего клиента на любом этапе процесса в суде.

Если вы решите заручиться помощью организации «Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой», можете быть абсолютно уверены, что получите взамен профессиональную юридическую поддержку, сократите все ваши риски

За долгие годы работы юристы Уфы получили бесценный опыт, которым готовы всегда поделиться с клиентами. Они могут справиться с любым сложным заданием.

Основная цель нашей юридической деятельности – это постоянное развитие самих сотрудников. Каждым месяц адвокаты Уфы совершенствуют свои умения, повышают качество оказываемых юридических услуг.

За что клиенты любят работать с орагнизацией «Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой»?

Основное достоинство фирмы – применение специализации сотрудников юридической сферы.

  • Стаж. Все наши адвокаты занимаются своей деятельностью уже более 15 лет.
  • Квалификация. У всех наших сотрудников есть специальное высшее образование. Они постоянно улучшают свою квалификацию.
  • Стратегический подход. Наши специалисты всегда внимательно изучают проблему с точки зрения практики. После анализа они подготавливают индивидуальную стратегию защиты клиента.
  • Правдивость в отношении с доверителями. Наши сотрудники всегда честны с клиентом, предоставляют ему всю информацию о деле.
  • Гарантии. Наша организация отдаст клиенту деньги обратно во время первой недели работы.
     

 адвокат Уфа

Как работают наши юристы

Сначала адвокат Уфа внимательно знакомится с делом, со всеми бумагами по нему. Затем он рассказывает клиенту, какими методами будет пользоваться. Как только будет заключен договор, адвокаты будут готовы начать решать проблемы клиента. Работа будет считаться завершенной, когда доверитель останется доволен ее итогом.

Юристы Уфы, которые работают в нашей компании, все имеют специальное юридическое образование. Наше мнение заключается в том, невозможно предоставлять профессиональную консультацию при наличии хороших знаний о законах страны. Сегодня юридическая деятельность подразумевает использование нестандартных методов работы, поиск альтернативных решений проблемы. Адвокаты Уфы, работающие в фирме «Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой», могут справиться с любой задачей.

Доверьте вашу проблему настоящим профессионалам

Из большого количества адвокатов в городе не всех юристов можно назвать профессионалами. Каждый человек может по ошибке обратиться за помощью к дилетантам. Именно поэтому надо серьезно относиться к выбору адвоката.

Юристы Уфы – опытные специалисты, которые справятся с любой проблемой. Сотрудники «Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой» защитят права каждого клиента в рамках закона. Сотрудничество с ними – это гарантия достижения положительного результата.

При рассмотрении уголовных дел с клиентом будут работать опытные адвокаты, которые умеют справиться с любой проблемой. Они помогут защитить права и интересы каждого человека.

Юристы Уфы могут начать решать вопрос на любом этапе дела. Чем быстрее адвокат приступит к своим обязанностям, тем больше шансов, что он сможет добиться положительного эффекта, гарантировать достижение успеха по делу. Компетентный сотрудник фирмы не позволит вам столкнуться с незаконными поступками полицейских и следователей. Оперативная помощь юриста поможет вам гораздо быстрее решить любую проблему.

Записаться на консультацию можно по следующим номерам: 8-927-309-76-54, 8-917-359-05-77.
Наш адрес: Уфа, ул. 50 ЛЕТ СССР д. 30, кор. 5Б, офис 8.

Теги :  адвокат уфа, уголовный адвокат уфа, юрист уфа, адвокаты уфы, юристы уфа бесплатная консультация, консультация юриста бесплатно

Фото детей