Новости

Льготную приватизацию земли для бизнеса продлили на год.

По 31 декабря 2017 года продлён период в течение которого владелец производственного здания, строения или сооружения может приватизировать земельный участок под своей собственностью за половину его кадастровой стоимости.

Об этом свидетельствует Постановлление Првительства РБ от 22 февраля 2017 г. № 63.

 

Кто, как и сколько будет платить за свою землю и недвижимость

В России радикально меняются правила оценки недвижимости. Суть в том, что проводить кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и дач будут не независимые оценщики, как сейчас, а сотрудники бюджетных учреждений. Так называемые асессоры государственного кадастра.

Подробнее...

Законопроект об "обратной силе" изменений кадастровой стоимости внесен в Госдуму

Законопроект об "обратной силе" изменений кадастровой стоимости внесен в Госдуму Законодательным собранием Вологодской области.

Подробнее...

Новости Правительства Республики Башкортостан

Правительство Республики Башкортостан установило возможность списания у арендаторов имеющейся задолженности по пеням, начисленным за невнесение арендной платы по договорам аренды государственного имущества.

Подробнее...

Будущие строения попадут под залог вместе с участком, если не запретить это в договоре

Вывод применим при залоге земельного участка или права его аренды. Если судьба зданий или сооружений, которые залогодатель будет возводить на заложенном участке, не определена в договоре, ипотека распространится на них в силу закона.

ВС РФ ссылался на нормы Закона об ипотеке в редакции, позволяющей применить этот подход и к строениям, которые уже находятся (строятся) на земельном участке при передаче его в залог. В действующей редакции возможность в договорном порядке исключить залоговый режим предусмотрена только в отношении будущих строений.

Подробнее...

Незаконно приватизированное жилье у добросовестных приобретателей отобрать не смогут.

Госорган не отберет незаконно приватизированное жилье у добростовестных приобретателей. Орган власти не сможет истребовать помещение через суд при условии, что у владельца нет другого жилья.

Подробнее...

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 5 мая 2016 г. N 166 определены меры имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Так, при заключении  договоров аренды в отношении гос имущества РБ арендная плата вносится в следующем порядке: в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы; во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы; в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы; в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы. Органам МСУ РБ рекомендовано установить указанные меры имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.    

Подробнее...

Собственник недвижимости сможет через Интернет уведомлять о продаже своей доли

Если у недвижимости более 20 собственников, согласно проекту сообщение о намерении продать долю третьему лицу можно размещать на сайте Росреестра. Исключением будут случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас извещать участников долевой собственности нужно по почте либо через нотариуса.

Документ: Проект Федерального закона N 720000-6

Принят во втором чтении 8 июня 2016 года

Подробнее...

Услуги

Новости

Для субъектов МСП преимущественное право выкупа арендуемого имущества планируется сделать бессрочным

Подготовлен проект о реализации средним и малым бизнесом преимущественного на выкуп регионального и муниципального имущества и после 1 июля 2018 года.

По действующим правилам большинство субъектов малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться таким правом лишь до 1 июля 2018 года. Проектом, который проходит общественное обсуждение, предлагается не ограничивать эту возможность каким-либо сроком.

Напомним, большинство субъектов малого и среднего предпринимательства ввправе в приоритетном порядке приобрести арендованное ими имущество, которое отчуждается из госсобственности субъекта РФ или муниципальной собственности.

Подробнее...

Собственникам объектов незавершенного строительства

Постановлением Администрации городского округа г. Уфа РБ от 18.01.2016  N 42 утвержден регламент предоставления в аренду, без проведения торгов,  земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства.

Подробнее...

Порядок списания пени, начисленных за невнесение арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, и договорам аренды земельных участков

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 апреля 2016 года № 61/9 

Подробнее...

Должностных лиц будут штрафовать за отказ предоставить информацию по запросу адвоката

Ответственность предлагают ввести за неправомерный отказ предоставить информацию по запросу, ее несвоевременное предоставление или предоставление заведомо недостоверных сведений. Штраф для должностных лиц составит от 1 тыс. до 3 тыс. руб. Сейчас ответственность за это не предусмотрена.

Подробнее...

Росреестр в Башкирии: Гражданам оспорить кадастровую оценку труднее всего

Руководитель башкирского управления Россреестра Игорь Шеляков рассказал РБК-Уфа как упростится регистрация недвижимости, могут ли госорганы требовать справки из Росреестра и как кадастровую оценку приблизить к рыночной.

Подробнее...

Дарение доли в праве на квартиру нужно удостоверять у нотариуса

Ранее нотариальное удостоверение требовалось, например, если доля в праве общей собственности на недвижимость продавалась постороннему лицу. Теперь к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении этих долей. К исключениям относятся, в частности, сделки с имуществом, составляющим ПИФ.

Документ: Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ

Вступил в силу 2 июня 2016 года, за исключением отдельных положений

Проводить государственную кадастровую оценку будут вправе только бюджетные учреждения

Предлагается запретить привлекать например, коммерческие оценочные организации для определения кадастровой стоимости недвижимости. Этот вывод можно сделать из анализа проекта. Государственную кадастровую оценку будут проводить бюджетные учреждения, созданные субъектом РФ.

Документ: Проект Федерального закона N 1060652-6

Одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года

Подробнее...

Можно выкупить публичную землю без торгов, не подтверждая ее надлежащее использование

С 15 июля арендатор сможет без торгов выкупить участок, предоставленный для сельхозпроизводства, если у уполномоченного органа не будет данных о выявленных и неустраненных нарушениях при использовании этой земли.

Такое право возникает у арендатора по истечении трех лет, например, с момента заключения договора аренды. Сейчас, чтобы без торгов выкупить земельный участок, необходимо подтвердить (в том числе документально), что он использовался надлежащим образом.

Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 336-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)

С января 2017 года машино-места можно будет оформить в собственность как самостоятельный объект недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года   машино-место отнесено к  недвижимым вещам.

Законодатель определил, что машино-места - это части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, границы которых описаны в установленном законом порядке.

Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность что, соответственно, упростит порядок распоряжения такими объектами. Кроме того, машино-место также может быть предметом ипотеки.

 

Подробнее...

Новое о размещении нестационарных торговых объектов в РБ

Постановлением Правительства РБ от 12.07.2016 N 281 "О внесении изменений в Порядок разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Республики Башкортостан"  установлено, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности республики или муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов и договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с органом местного самоуправления.

Подробнее...

ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан откажет в постановке на учет жилого дома, если не было разрешения на строительство.

С 3 июля 2016 г., начали действовать изменения, внесенные в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым поставить на учет вновь построенный жилой дом можно будет только при предъявлении указанного пакета документов, среди которых,  к предъявлению в обязательном порядке, разрешение на строительство.

Напомним, что до вступления данного пункта в законную силу, постановка на учет жилого дома была возможна без предъявления разрешения на строительство. 

Подробнее...

Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.

Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.

Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.

Документ: Определение  КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О

Минземимущество утвердило предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2017 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость

Предусмотрено, что заинтересованные лица в случае несогласия с включением и (или) невключением соответствующего объекта недвижимого имущества в перечень вправе в срок до 1 декабря 2016 года обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений республики с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования здания (строения, сооружения) для принятия решения о внесении соответствующих изменений в перечень.

Подробнее...

Адвокат по земельным вопросам и недвижимости

Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой (Уфа) предлагает Вам юридические услуги по сопровождению сделок и юридических споров связанных с недвижимостью (земельными участками, нежилыми строениями, жилыми домами, квартирами, дачами).

Адвокаты нашего кабинета предоставляют различные юридические услуги, связанные с земельными вопросами. Их главные задачи – защитить интересы клиентов, оказать профессиональную помощь.

Задумались осуществить сделку с землей? Не можете решить земельный вопрос с совладельцами или смежниками? Необходимо снижение кадастровой стоимости земли? Для решения любого земельного вопроса всегда пригодится профессиональная юридическая консультация. В 1990-х годах в стране были изданы законы, регулирующие земельные отношения. И с каждым днем они постоянно изменяются. Сегодня земельное право можно смело считать противоречивой отраслью. Постоянно возникают случаи, когда у собственников земли появляются проблемы с оформлением бумаг, регистрированием прав, оформлением сделок, расчетом земельного налога. Также в законодательстве долгое время не был правильно и полностью прописан механизм регулирования межевания, что создавало дополнительные проблемы при оформлении земли.

При отсутствии необходимого уровня юридический знаний человек не сможет разобраться в нормативно-законодательных документах. Однако квалифицированный адвокат по земельным вопросам всегда сможет разобраться со сложившейся ситуацией и принять правильное решение. Кадастровый адвокат поможет определить будущие правовые риски, свести их к минимуму, снизить сумму штрафа за нарушение земельного законодательства.

Услуги адвоката по земельным вопросам

Адвокатский кабинет Айгуль Фазлеевой в Уфе помогает решить разные задачи:

  •  Оформить земельный участок в собственность;
  •  вступить в права наследование;
  •  выкупить землю;
  •  признать земельные права через суд;
  •  установить границы земельной территории (восстановить);
  •  разрешить спорные ситуации касательно границ земли между совладельцами и смежниками;
  •  арендовать земельную территорию;
  •  установить правила и порядок пользования землей;
  •  перераспределить доли недвижимости, разделить земельную территорию;
  •  переоформить права;
  •  добиться отказа органов Росреестра в регистрировании земельных прав;
  •  изъять земельный участок в пользу государства;
  •  решить остальные вопросы, касательно владения, использования земли. 

Гарантии, которые предоставляют земельные юристы кабинета Айгуль Фазлеевой Уфа

  • Любой земельный адвокат, который будет защищать интересы клиента – настоящий профессионал с большим опытом.
  • Оперативное выполнение намеченных задач
  • Оказание широкого перечня юридических услуг касательно правовых вопросов земли
  • Полная конфиденциальность.

Виды помощи, которые оказывают юристы адвокатского кабинета Айгуль Фазлеевой:

  •  консультация по всем вопросам, которые касаются земли;
  •  правовая оценка бумаг;
  •  организация проведения межевания земельного участка, решение вопросов, касательно границ территории земли;
  •  сбор документации для осуществления кадастровых работ;
  •  представление пожеланий клиента в межевых организациях, местных административных органах, государственных учреждениях и структурах;
  •  оформление документации при незаконном захвате земельной территории;
  •  оформление наследства на участок земли через нотариат и суд;
  •  юридическое сопровождение подписанных соглашений и договоров, связанных с землей;
  •  решение конфликтных ситуаций по земельным вопросам с владельцами, смежниками, государственными учреждениями до судебного процесса, проведение переговоров, переписка с участниками споров, обжалование принятых решений и действий уполномоченных учреждений;
  •  приватизация земли;
  •  представительство интересов клиента в суде;
  •  юридическая помощь на стадии исполнительного производства;

Наши юристы назначают цену только за реально оказанные услуги. Обращайтесь и обеспечьте себе профессиональную, понятную и честную юридическую защиту! Вам нужно только позвонить нам по телефонам: 8-927-309-76-54, 8-917-359-05-77 и записаться на прием.

Ниже приведены статьи которые возможно заинтересуют Вас.

Юрист по земельным вопросам

Юридическая помощь профессионального адвоката

Высокий уровень профессионализма и квалификации, глубокие знания законов, обширные практические навыки, серьезный подход к работе – основные отличия профессионального адвоката. В своей деятельности он уверен в себе, умеет принимать верные решения, настаивать на своей правоте. Представляя интересы клиентов, ошибки недопустимы.

Услуги квалифицированного адвоката

Профессиональный адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна, имеющая многолетний стаж работы, занимается оказанием юридических услуг, проявляя ответственный подход к работе с каждым из клиентов. Обратиться к помощи профи предлагается по разным вопросам:

  • административные дела;
  • недвижимость;
  • земельные дела.

При работе с каждым из клиентов практикуется индивидуальный подход. Имея продолжительный опыт в выбранном направлении деятельности, юрист предлагает оказание юридической помощи на высоком профессиональном уровне.

 Очень часто клиенты обращаются для составления разных документов:

  • жалобы;
  • исковые заявления;
  • ходатайства;
  • претензии;
  • договора аренды;
  • многие другие.

В каждом случае четко соблюдаются все соответствующие требования, касающиеся составления того или иного документа. 

Безупречное знание действующего законодательства в стране позволяет адвокату предоставлять профессиональные консультации клиентам по всем возникающим вопросам. Благодаря этому они будут знать о своих правах и обязанностях.

Особенные знания и навыки применяются специалистом, когда требуется представлять и отстаивать интересы клиента, защищать его права. Благодаря этому сотрудничество с профи позволяет достигать замечательных результатов.

Преимущества обращения к профессиональному адвокату

В жизни могут возникать разные ситуации, требующие квалифицированной юридической помощи. В таком случае важно заказать услуги у опытного профессионального адвоката, отлично знающего свое дело. При работе с клиентом он четко соблюдает следующие требования:

  • профессионализм – выражается в применение на практике всех имеющихся знаний, навыков, серьезном отношении к работе;
  • консультации – на всех этапах сотрудничества предоставляется исчерпывающая информация клиентам;
  • конфиденциальность – для адвокатской тайны гарантируется сохранность;
  • прозрачные условия – сотрудничество осуществляется на выгодных и прозрачных условиях;
  • комплексные услуги – клиентам предлагается выполнение всего комплекса работ.

Высокий процент выигранных дел, большое количество клиентов и хороших отзывов как нельзя лучше доказывают высокий уровень профессионализма адвоката, убеждая, что сотрудничество со специалистом будет правильным решением.

Теги:

адвокаты уфы, адвокат по недвижимости, адвокат по земельным вопросам, кадастровый адвокат, юрист, услуги адвоката, адвокатский кабинет, кадастровая стоимость, земельный адвокат, снижение кадастровой стоимости, земельный юрист уфа, юрист по земельным вопросам, юрист по земельному праву, земельные юристы, юристы по земельным делам, Айгуль Фазлеева, консультация по вопросам недвижимости